婚前按揭房产在离婚时的归属题目
1、夫妻一方婚前付出了部分房款，婚后共同还贷，或一方用小我财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干题目的诠释(二)》第21条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据现实情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后网站制作价格，当事人假如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。因此上海华通白银国际交易中心，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。
2、夫妻一方婚前以小我财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在本身名下，该房屋属于小我财产，同样的四川成都人事考试网，按揭贷款为小我上海讨债公司债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为小我财产的性子，因此，在离婚分割财产时，该房屋为小我财产，剩余未归还的上海讨债公司债务为小我上海讨债公司债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。必要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用小我工资还贷，照旧用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。假如购房方确能证明，其还贷资金来源于小我婚前财产，那么该房屋就是小我财产，另一方无权分割。
3、夫妻一方婚前以小我财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚后取得产权并登记在本身名下，该房屋仍属于小我财产。虽然对于此种情形下房屋属于小我财产照旧夫妻共同财产争议很大，但笔者认为，确定同财产不仅要看它产生的时间，还要考察其与原权利的关系。婚前小我权利与其它权利一样，都是经济利益在法律上的体现，该利益已在婚前产生，其在婚后改变为有形财产或另一种权利，只是体现情势不同，其本质并未改变，因而仍然是小我财产。我国澳门地区民法典对此提供了的益的启示，按其规定，因结婚前之小我权利而取得之财产即使是在婚姻关系存续期间取得也不属于共同财产(第1584条)。其第1585条详细列举出以下几种情形：(1)因对在上述日期(结婚日)前已存在但在该日期后分割之末清算财产拥有权利而取得之财产;(2)取得时效所根据之占据在上述日期前已开始者，透过此时效之完成而取得之财产：(3)在上述日期前以保留所有权之买卖情势买入之财产;(4)优先权所根据之状态在上述日期前已存在者，透过利用此权利而取得之财产。因此，此得情形下，房屋应属于小我财产，其分割体例见2.
4、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证实婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的小我财产，剩余未还的上海讨债公司债务为其小我上海讨债公司债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
5、对于产权证登记在一方名下打包钢带，配偶方有证据证实婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证实其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款上海讨债公司债务为共同上海讨债公司债务。但在分割共同所有的房产时，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
6、对于婚前一方出资以双方名义购买的房产的处理
对此题目，在我国房屋作为不动产，执行的是登记公示制度，即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。在没有证据证实登记错误或登记时存在胁迫、欺诈的情况下，房屋应推定为二人共同所有。按揭贷款属于二人共同上海讨债公司债务。司法实践中一样平常都会按照产权证上记载的份额支撑其提出的财产分割请求。